פתיחת תפריט הנגישות  

חובת מתן הקלה כמותית בבנייה למגורים

במסגרת ניסיונות הממשלה להתמודד עם משבר הדיור קודמו בשנים האחרונות הצעות חוק שתיקנו את חוק התכנון והבנייה וקבעו חובת מתן הקלה לתוספת דירות למגורים.

בשנת 2015 אושרה "הקלת וכסלר", שמאפשרת תוספת של 20% שטחי בנייה לפרויקטים למגורים. 
תיקון זה מאפשר ליזמים להוסיף 20% לשטחי בנייה, באופן שיכול לפגוע משמעותית בתכנון העירוני. מנכ"ל פורום ה-15, ונציגים שונים מעיריות הפורום, בהם מהנדס העיר תל אביב-יפו ויו"ר פורום מהנדסי הערים של פורום ה-15, השתתפו בדיונים השונים בוועדת הרפורומות של הכנסת בה נידונה ההצעה, והביעו התנגדות נחרצת להצעת החוק. על אף ההתנגדויות חוק זה אושר בשנת 2015. 

בשנת 2016 קודמה הצעת חוק של ח"כ אלי כהן, אשר במסגרת הוראת שעה לחמש שנים מחייבת רשויות מקומיות לתת הקלות בשיעור של 10% מכל תכנית לבניה למגורים, גם אם נקבע במפורש בתכנית שהקלה בשיעור זה מהווה סטיה ניכרת מהתכנית.

פורום ה-15 הביע התנגדות להצעת החוק, אשר עושה שימוש בהליך מקוצר, הסוטה מ"דרך המלך" של ההליך התכנוני, ומאפשרות תוספת לא מבוקרת של שטחים ליחידות דיור, ללא התחשבות בעומס תשתיות, בצורך בשדרוג תשתיות ומבני ציבור, ומבלי שלרשות המקומית יש מקור תקציבי להיערך כיאות לציפוף זה של המרקם הבנוי. חיוב מתן הקלה אינו מאפשר לוועדה המקומית לשקול את המידה בה המערכת העירונית יכולה לספוג תוספת של יחידות הדיור, ובכך עלול להוביל לפגיעה באיכות החיים של התושבים.

במקביל, בימים אלה נידונה ב"ועדת הרפורמות" בכנסת הצעת חוק נוספת שמבקשת לקבוע חובת פיצול דירות בבתים צמודי קרקע, בהוראת שעה לחמש שנים.

פורום ה-15 ממשיך לעקוב אחר ההתפתחויות בנושא. 

חדשות ועדכונים

  • עתיד העירוניות בישראל - ראיון עם מנכ"ל פורום ה-15

    קרא עוד >>
  • יום עיון "המרחב הציבורי בעיר" 31.3.19

    קרא עוד >>
  • מדינה של מגדלים - חזון או אסון?

    קרא עוד >>
  • הסתיים המחזור השני של קורס העיר הישראלית 2030: תכנון עירוני מחוץ לקופסא

    קרא עוד >>
  • אפליקציה לא יכולה לבנות עיר, תכנון עירוני נכון הוא הלב של העירוניות

    קרא עוד >>
  • "תוכנית תמ"א 38 לא נותנת מענה לרעידות אדמה"

    קרא עוד >>
  • "שכונות הענק בשולי הערים הן קטסטרופה" - ריאיון עם מנכ"ל פורום ה-15

    קרא עוד >>
  • מאמרו של יו"ר פורום ה-15: "חוק דיור בר השגה - עבודה בעיניים"

    קרא עוד >>
  • הפאנל "לתכנן את עיר המחר" של פורום ה-15

    קרא עוד >>
  • "ועדות התכנון המהיר הן הגוף הכי פשיסטי בישראל"

    קרא עוד >>
  • התנגדות להארכת פעילות הותמ"ל

    קרא עוד >>
  • כיצד צריך לתכנן את שכונות המגורים בישראל? ראיון עם מנכ"ל פורום ה-15

    קרא עוד >>
  • עיריית רמת גן אישרה מדיניות עירונית ליישום תמ"א 38 בעיר

    קרא עוד >>
  • טור דעה של מנכ"ל פורום ה-15 - להעיר את "שכונות השינה"

    קרא עוד >>
  • "הותמ”ל היא עיוות תכנוני וחברתי ופגע רע לתכנון העירוני"

    קרא עוד >>
  • "אנשים מוכנים לגור בערים צפופות, אם באותן ערים יש איכויות נוספות", איתן אטיה, מנכ"ל פורום ה-15, גלובס, יוני 2019

    קרא עוד >>
  • לרשימת החדשות המלאה >